Постановление Администрации МО ЗАТО Александровск от 17.08.2015 N 1825 "Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилых помещений и их использование"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2015 г. № 1825
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
В целях реализации государственной программы Мурманской области "Обеспечение комфортной среды проживания населения региона", утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 № 571-ПП, Подпрограммы 7 "Обеспечение жильем молодых семей в ЗАТО Александровск" муниципальной программы ЗАТО Александровск "Обеспечение комфортной среды проживания населения муниципального образования" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации ЗАТО Александровск от 15.10.2013 № 2404 (с изменениями и дополнениями), постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилых помещений и их использование.
2. Определить Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск уполномоченным органом администрации ЗАТО Александровск на получение субсидии из областного бюджета на софинансирование мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям на улучшение жилищных условий в ЗАТО Александровск (далее - субсидия).
3. Определить муниципальное казенное учреждение "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" (далее - МКУ "СМИ ЗАТО Александровск") уполномоченным на расходование субсидии и осуществление взаимодействия с Министерством строительства и территориального развития Мурманской области.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию установленным порядком и размещению на официальном сайте ЗАТО Александровск.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (Гречкосей В.П.).
Глава
администрации ЗАТО Александровск
С.М.КАУРОВ
Утвержден
постановлением
администрации муниципального образования
ЗАТО Александровск
от 17 августа 2015 г. № 1825
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Общее положение
1.1. Настоящий Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилых помещений и их использования разработан в целях реализации на территории ЗАТО Александровск Подпрограммы 7 "Обеспечение жильем молодых семей в ЗАТО Александровск" муниципальной программы ЗАТО Александровск "Обеспечение комфортной среды проживания населения муниципального образования" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации ЗАТО Александровск от 15.10.2013 № 2404 (с изменениями и дополнениями) (далее - Программа (Подпрограмма)).
1.2. Настоящий Порядок устанавливает:
- правила формирования списков участников и списков претендентов молодых семей на получение социальных выплат в планируемом году;
- правила выдачи свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения и предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям города или населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение, а также выдачи свидетельств о праве на получение молодой семьей - участником Подпрограмм дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка (далее - свидетельство при рождении ребенка).
1.3. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения;
в) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам или жилищным займам на приобретение жилого помещения, полученного после 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам за счет средств областного и местного бюджетов.
1.4. Право молодой семьи - участника Программы (Подпрограммы) на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а на получение дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка - свидетельством при рождении ребенка по форме согласно приложению № 7 к настоящему Порядку.
Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - свидетельство) и свидетельство при рождении ребенка не являются ценными бумагами. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, а срок действия свидетельства при рождении ребенка - до окончания срока действия свидетельства.
1.5. Применительно к настоящему Порядку на Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск возложены функции по:
- определению ежегодного объема бюджетных ассигнований, выделяемых из местного бюджета на реализацию мероприятий Программы (Подпрограммы).
1.6. Применительно к настоящему Порядку на МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" возложены функции по:
- приему документов от молодых семей, изъявивших желание участвовать в Программе (Подпрограмме) в планируемом году;
- признанию молодых семей нуждающимися в жилых помещениях;
- признанию молодых семей участниками муниципальной Программы (Подпрограммы);
- формированию и утверждению списков участников по муниципальному образованию;
- выдаче молодым семьям в установленном порядке свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, свидетельств при рождении ребенка;
- подготовке ежемесячных и ежеквартальных отчетов о ходе реализации Программы (Подпрограммы) для предоставления в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области.
1.7. МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" заключают с банком соглашения по обслуживанию средств социальных выплат в рамках реализации Подпрограмм и направляют им списки молодых семей - претендентов Подпрограмм.
1.8. Банки ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляют в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" по состоянию на первое число информацию о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.
2. Порядок формирования списков молодых семей
для участия в Программе (Подпрограмме)
2.1. Участником Программы (Подпрограммы) может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей (далее - неполная молодая семья), включенная в список муниципального образования, отобранного Комиссией для реализации Программы (Подпрограммы), отвечающая следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка;
- семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
2.2. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.3. Условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяются в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
2.4. Участие в Программе (Подпрограмме) является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
2.5. Для участия в Программе (Подпрограмме) в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "а" пункта 1.3 настоящего Порядка молодые семьи в период с 1 января по 1 сентября года, предшествующего планируемому, подают в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению № 4 к Порядку в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты.
В целях проверки достоверности предоставленных документов в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" запрашивает в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области), при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия документы о наличии или отсутствии в собственности у гражданина жилых помещений (на каждого члена семьи).
Документы, запрашиваемые МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" в рамках межведомственного информационного взаимодействия, заявитель вправе предоставить самостоятельно, по собственной инициативе.
Для участия в Программе (Подпрограмме) в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "б" и "в" пункта 1.3 настоящего Порядка молодые семьи в период с 1 января по 1 сентября года, предшествующего планируемому, подают в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении № 4 к Порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);
д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 года;
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
2.6. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 2.5, 4.2, 4.5 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.7. МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" проверяет достоверность и полноту предоставленных документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, на их основе формирует учетные дела и в 10-дневный срок с даты предоставления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником Программы (Подпрограммы). О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок.
2.8. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником Программы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям, предъявляемым к заявителю, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка;
- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального или областного бюджетов.
2.9. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе (Подпрограмме) допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.8 настоящего Порядка.
2.10. МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" осуществляет до 1 сентября года, предшествующего планируемому, проверку предоставленных молодыми семьями документов, формирует списки молодых семей для участия в Программе (Подпрограмме) в планируемом году, утверждает их по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
Очередность, в которой молодые семьи включаются в списки молодых семей для участия в Программе (Подпрограмме), определяется в соответствии с пунктами 2.11 - 2.13 настоящего Порядка.
2.11. В первую очередь в списки молодых семей для участия в Программе (Подпрограмме) включаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, очередность определяется в хронологической последовательности по дате постановки на учет.
Далее в списки молодых семей для участия в Программе (Подпрограмме) включаются молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Очередность определяется в хронологической последовательности по дате постановки молодых семей на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.12. В случае если молодые семьи имеют одинаковую дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то в списки молодых семей для участия в Программе (Подпрограмме) они включаются в следующем порядке:
- молодые семьи (в том числе неполные молодые семьи), имеющие трех и более детей;
- неполные молодые семьи;
- молодые семьи, имеющие двух детей;
- молодые семьи, имеющие одного ребенка;
- молодые семьи, не имеющие детей.
2.13. Молодые семьи, имеющие одинаковую дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и входящие в одну из указанных в пункте 2.12 настоящего Порядка группу по составу семьи, включаются в списки молодых семей для участия в Программе (Подпрограмме), сводный список участников Программы (Подпрограммы) в алфавитном порядке.
2.14. Утвержденный главой администрации ЗАТО Александровск список участников Подпрограммы направляется в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области.
2.15. В случае признания ЗАТО Александровск участником Программы (Подпрограммы) после доведения сведений о размере субсидии, предоставляемой на текущий год, Министерство строительства и территориального развития Мурманской области формирует и утверждает список претендентов Программы (Подпрограммы) по форме, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации. Молодые семьи включаются в список претендентов Программы (Подпрограммы) в порядке, определенном списком участников Программы (Подпрограммы). Список претендентов Программы (Подпрограммы) формируется в пределах бюджетных ассигнований, выделенных из федерального (областного) бюджета на реализацию Программы (Подпрограммы), и бюджетных ассигнований, предусмотренных в местном бюджете на реализацию Программы (Подпрограммы) в планируемом году. Молодым семьям, включенным в список претендентов Программы (Подпрограммы), социальная выплата предоставляется за счет средств федерального (областного) и местного бюджетов.
МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" доводит до сведения молодых семей - участников Программы (Подпрограммы), изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Министерства строительства и территориального развития Мурманской области по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
2.16. Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск в течение 2 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, доводят в установленном порядке лимиты бюджетных обязательств до МКУ "СМИ ЗАТО Александровск".
2.17. МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" в течение 3 рабочих дней после получения лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
3. Определение размера социальной выплаты
3.1. Социальная выплата предоставляется в размере не менее 30 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей, не менее 35 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
3.2. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
3.3. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы (Подпрограммы).
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
3.4. Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилого помещения;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
3.5. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- 42 кв. метра - для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок);
- 18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи численностью три человека и более, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей).
3.6. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
3.7. Молодой семье - претенденту Программы (Подпрограммы) при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств из местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилого помещения, исчисленной в соответствии с настоящим Порядком, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения.
4. Порядок выдачи свидетельств и предоставления
молодым семьям социальных выплат
4.1. МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" в течение 1,5 месяцев после получения лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их по форме согласно приложению № 7 к Порядку молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии с выпиской из утвержденного списка претендентов Программы (Подпрограммы).
4.2. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости предоставления документов направляет в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства в произвольной форме или по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку и документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка.
МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Факт получения свидетельства молодая семья подтверждает подписью (подписью уполномоченного лица) в книге учета выданных свидетельств, которую ведет МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.
В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.
МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" ведет реестр оплаченных и погашенных свидетельств по форме в соответствии с приложением № 6 к настоящему Порядку.
4.3. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока предоставления необходимых документов для получения свидетельства, непредоставление или предоставление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного с помощью заемных средств, требованиям пункта 4.10 настоящего Порядка.
4.4. При возникновении у молодой семьи - участника Программы (Подпрограммы) обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья предоставляет в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск", выдавшее свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, письменно обоснованные с приложением подтверждающих документов, не позволившие молодой семье предоставить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления МКУ "СМИ ЗАТО Александровск", выдававшее свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
4.5. В случае рождения (усыновления) ребенка для получения социальной выплаты в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка участник Программы (Подпрограммы) в течение двух месяцев с даты рождения (усыновления) ребенка предоставляет в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" следующие документы:
- заявление о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка при реализации Программы (Подпрограммы) (в произвольной форме);
- свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка.
Выдача свидетельства при рождении ребенка по форме согласно приложению № 7 к Порядку осуществляется МКУ "СМИ ЗАТО Александровск".
4.6. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Подпрограммы (Программы), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, предоставленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 настоящего Порядка, в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск", выдавшее свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
4.7. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в предоставленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
4.8. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
4.9. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
4.10. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории ЗАТО Александровск.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья.
Молодые семьи - участники Программы (Подпрограммы) могут привлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства жилищных, в том числе ипотечных, кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
4.11. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4.12. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного, в том числе ипотечного, кредита (займа) на приобретение жилого помещения распорядитель счета представляет в банк:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа);
в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
4.13. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по жилищному, в том числе ипотечному, кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
4.14. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 4.11, 4.12 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии для проверки договора на жилое помещение банком вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом) направляет в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
4.15. МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" в указанный срок письменно уведомляет банк.
Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
4.16. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом), но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета предоставлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение предоставляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 4.11 настоящего Порядка.
4.17. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы (Подпрограммы) с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам (займам) на приобретение жилого помещения. Перечисление указанных средств является основанием для исключения молодой семьи из списков участников Программы (Подпрограммы).
4.18. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
4.19. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в МКУ "СМИ ЗАТО Александровск", выдавшее свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе (Подпрограмме) на общих основаниях.
Приложение № 1
к Порядку
УСЛОВИЯ
ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ
ДОХОДЫ, ПОЗВОЛЯЮЩИЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ
СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
При подаче молодой семьей заявления на участие в Программе (Подпрограмме) МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" должно предварительно оценить наличие у заявителя средств для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Определение платежеспособности молодой семьи осуществляется МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" на основании сведений, указанных в документах, предоставленных вместе с заявлением (приложение № 4 к настоящему Порядку), данных о размере имущества, а также на основании справок с мест работы молодых супругов о доходах и размере удержаний (например, справка формы № 2-НДФЛ).
При расчете платежеспособности из дохода вычитаются все обязательные платежи, указанные в справке (подоходный налог, взносы, алименты, компенсация ущерба, погашение задолженности и уплата процентов по другим кредитам, сумма обязательств по предоставленным поручительствам, выплаты в погашение стоимости приобретенных в рассрочку товаров и др.).
Платежеспособность молодой семьи определяется в индивидуальном порядке.
Совокупный доход молодой семьи должен быть не менее размера, позволяющего получить жилищный, в том числе ипотечный, кредит или заем на приобретение жилого помещения.
При отсутствии у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, МКУ "СМИ ЗАТО Александровск" должно отказать молодой семье во включении в список участников Программы.
Приложение № 2
к Порядку
Утверждаю
Глава администрации
ЗАТО Александровск
_______________ Ф.И.О
СПИСОК
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ - УЧАСТНИКОВ ПОДПРОГРАММЫ 7 "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК" МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК "ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТНОЙ
СРЕДЫ ПРОЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"
НА 2014 - 2020 ГОДЫ
№ п/п
Данные о членах молодой семьи
Дата постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях
Дата подачи молодой семьей заявления на участие в Программе
Дата включения семьи в список участников муниципальной программы
Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения
Размер социальной выплаты за счет средств из местного бюджета (тыс. руб.), %
Члены семьи (Ф.И.О., родственные отношения)
Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет
Число, месяц, год рождения
Свидетельство о браке
Стоимость 1 м2 (тыс. руб.)
Размер общей площади жилого помещения, м2
Всего (гр. 11 x гр. 12)
Серия, номер
Кем, когда выдан
Серия, номер
Кем, когда выдано
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Приложение № 3
к Порядку
СПИСОК
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ - ПРЕТЕНДЕНТОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ
ВЫПЛАТ В 20____ ГОДУ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ 7
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК"
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
КОМФОРТНОЙ СРЕДЫ ПРОЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
№ п/п
Наименование муниципального образования, в список которого включена семья
Данные о членах молодой семьи
Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения
Планируемый размер социальной выплаты, предоставляемый молодой семье за счет средств областного бюджета (тыс. руб.), %
Планируемый размер социальной выплаты, предоставляемый молодой семье за счет средств местного бюджета (тыс. руб.), %
Члены семьи (Ф.И.О., родственные отношения)
Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет
Число, месяц, год рождения
Стоимость 1 м2 (тыс. руб.)
Размер общей площади жилого помещения, м2
Всего (гр. 11 x гр. 12)
Серия, номер
Кем, когда выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Приложение № 4
к Порядку
_____________________________________________________
(руководителю МКУ "СМИ ЗАТО Александровск")
от гражданина(-ки) ________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего(-ей) по адресу: _______________________
_____________________________________________________
(почтовый адрес места жительства)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать мне, ________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт: серия ____ № _________, выданный _________________________________
"___" ______________ _____ г., свидетельство о выделении социальной выплаты
на приобретение жилого помещения на территории ____________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование муниципального образования)
Состав семьи:
супруга (супруг)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____ № _________, выданный _________________________________
"___" _________ ____ г., проживает по адресу: ____________________________;
дети:
№ п/п
Ф.И.О.
Год рождения
Серия, номер свидетельства о рождении, кем и когда выдано
Проживает по адресу
Согласен(-на) на исключение меня из очереди на улучшение жилищных условий
после приобретения жилого помещения с использованием средств социальной
выплаты, предоставляемой на основании свидетельства.
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
С условиями получения и использования свидетельства ознакомлен(-а) и
обязуюсь их выполнять.
____________ ___________________ ____________________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)
Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:
1) ___________________________________________________ ___________________.
(Ф.И.О.) (подпись)
2) ___________________________________________________ ___________________.
(Ф.И.О.) (подпись)
3) ___________________________________________________ ___________________.
(Ф.И.О.) (подпись)
4) ___________________________________________________ ___________________.
(Ф.И.О.) (подпись)
Даю согласие на обработку моих персональных данных и членов моей семьи
______________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О)
Приложение № 5
к Порядку
КНИГА УЧЕТА
ВЫДАННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ
____________________________________________________________
(наименование уполномоченного на ведение реестра,
вручившего свидетельство)
№ п/п
Свидетельство
Данные о получателе свидетельства
Подпись лица, проверившего документы и вручившего свидетельство
Подпись владельца, свидетельство, дата
Серия
Номер
Дата выдачи
Размер предоставляемой социальной выплаты (руб.)
Ф.И.О.
Паспорт гражданина Российской Федерации
Состав семьи (чел.)
Серия
Номер
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Приложение № 6
к Порядку
РЕЕСТР
ОПЛАЧЕННЫХ И ПОГАШЕННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ
____________________________________________________________
(наименование уполномоченного на ведение реестра,
выдавшего свидетельство)
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" _________ 20__ г.
№ п/п
Свидетельство
Ф.И.О. владельца
Сумма договора (руб.)
Сумма предоставленной социальной выплаты (руб.)
Дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Общая площадь жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств социальной выплаты (м2)
Наименование населенного пункта, в котором приобретено (построено) жилое помещение
Серия
Номер
Дата выдачи
Размер предоставляемой социальной выплаты (руб.)
Дата и номер
Кем и когда выдано
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
___________ ________________________________________ __________________
(должность) (подпись лица, уполномоченного (Ф.И.О.)
на ведение реестра)
М.П.
Приложение № 7
к Порядку
Форма
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРАВЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ МОЛОДОЙ СЕМЬЕЙ - УЧАСТНИКОМ
ПОДПРОГРАММЫ 7 "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
В ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК "ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТНОЙ СРЕДЫ ПРОЖИВАНИЯ
НАСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА КОМПЕНСАЦИЮ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ РОЖДЕНИЯ (УСЫНОВЛЕНИЯ) РЕБЕНКА
Дата выдачи "___" _________ 20__ г.
Настоящим свидетельством удостоверяется, что ______________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, наименование, серия и номер документа,
___________________________________________________________________________
удостоверяющего личность, кем и когда выдан)
является участником Подпрограммы 7 "Обеспечение жильем молодых семей в ЗАТО
Александровск" муниципальной программы ЗАТО Александровск "Обеспечение
комфортной среды проживания населения муниципального образования" на 2014 -
2020 годы и имеет право на получение социальной выплаты на компенсацию
части стоимости жилого помещения в связи с рождением (усыновлением) ребенка
в рамках реализации данной подпрограммы в размере ________________________.
(цифрами и прописью)
Срок действия свидетельства: до 31.12.20____ (до конца текущего финансового
года).
_____________________ ___________ _____________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
------------------------------------------------------------------